1. Die Reservierung

• Eine Reservierung, entweder telefonisch, per E-Mail oder über die Website, bindet den Mieter.
• Preise. Der Mieter schuldet dem Vermieter den vereinbarten Preis, wie er in der schriftlichen Bestätigung bzw. Rechnung der Reservierung angegeben ist.

Zahlung

• Der gesamte Mietpreis muss bei der Reservierung bezahlt werden, mit dem Eingang des Mietpreises ist die Reservierung endgültig. Dies wird dem Mieter per E-Mail bestätigt. Wir verlangen keine Kaution, aber Schäden sollten so schnell wie möglich (sofort) an Jet/Anne Broekman gemeldet werden.
• Bei nicht fristgerechter Zahlung, nach einer Mahnung / Inverzugsetzung, kann der Mietvertrag sofort gekündigt werden, wonach der Mieter den Kündigungsregeln unterliegt und somit gilt. Ausnahmen werden schriftlich (per E-Mail) bestätigt werden.

2. Ankunft und Abreise
Das Ferienhaus kann am vereinbarten Anreisetag, wie in der Buchungsbestätigung angegeben, ab 15:00 Uhr bezogen werden.

Am vereinbarten Abreisetag, der auf der Buchungsbestätigung angegeben ist, muss das Objekt bis 10:00 Uhr geräumt sein.

Wird die Nutzung des Ferienhauses früher als zu dem auf der Buchungsbestätigung angegebenen Termin beendet, hat der Mieter keinen Anspruch auf Rückerstattung (eines Teils) der Miete und/oder der Kosten.

(Anzahl der) Personen / Haustiere
Das Objekt darf nur von der in der Objektbeschreibung vereinbarten Anzahl von Personen genutzt werden. Kinder im Alter von 0-2 Jahren zählen bei der maximalen Personenzahl von 6 nicht mit.
Das Objekt wird von der bei der Buchung angegebenen Personenzahl genutzt, Änderungen müssen vor der Ankunft mitgeteilt werden.
-Alter: Teenager- und Studentengruppen sind nicht erlaubt. Es muss immer mindestens ein Erwachsener im Alter von 25 Jahren oder älter in der Unterkunft wohnen (Paal 91 | Texel).
-Haustiere sind erlaubt und willkommen, immer nach Rücksprache mit dem Vermieter; per E-Mail oder Telefon. Maximal zwei Haustiere. Es gibt eine zusätzliche Gebühr von 5 Euro pro Haustier pro Nacht. Haustiere sind nicht in den Schlafzimmern und auf den Sofas erlaubt.

4. Die Pflichten des Vermieters. Der Vermieter ist verpflichtet:
- die Unterkunft pünktlich und wie in diesem Mietvertrag vereinbart zur Verfügung zu stellen;
- In gutem Zustand und mit vollständigem Inventar zur Verfügung zu stellen;
- Für die Unterkunft mit Inventar sollten Sie eine angemessene Gebäude- und Hausratversicherung abschließen, die auch Schäden während der Vermietung abdeckt;
- Sicherstellung, dass der Hausmeister dem Mieter Zugang zu den Räumlichkeiten gewährt, in denen sich die Unterkunft befindet;
- Geben Sie im Voraus eine ausreichende Einweisung in die Benutzung der Unterkunft und des Zubehörs.

5. Die Verpflichtungen des Mieters. Der Mieter ist verpflichtet:
- die fällige Miete bzw. die Stornogebühren auch dann zu zahlen, wenn er die Wohnung nicht oder für einen kürzeren Zeitraum nutzt;
- Verwenden Sie die Unterkunft sorgfältig und ihrem Zweck entsprechend;
- Befolgen Sie die Anweisungen des Vermieters;
- die genutzte Wohnung nicht an andere zu überlassen oder zu vermieten;
- Achten Sie auf die Einhaltung der Hausordnung durch das Unternehmen, dem der Mieter angehört;
- die Unterkunft pünktlich und im gleichen Zustand wie zu Beginn des Mietzeitraums zurückzugeben, abgesehen von normaler Abnutzung und Verschleiß.

6. Hinterlegung
Bei der Buchung zahlt der Mieter keine Kaution mehr an den Vermieter (alle Buchungen ab 14. August 2019). Allerdings müssen alle Schäden unverzüglich dem Vermieter gemeldet werden, per E-Mail, Telefon, Whatsapp, so dass der Schaden so schnell wie möglich repariert und beglichen werden kann.

7. Bei der Abreise
Bei der Abreise fordert der Vermieter den Mieter auf, die folgenden Dinge in Ordnung zu bringen:

1. Geschirr waschen und aufräumen. Kücheninventar trocken und sauber in den Schränken. Kühlschrank/Gefrierschrank leeren, abtauen, reinigen und trocknen. Treteimer leeren und reinigen, Kaffeemaschinen leeren, trocknen und reinigen.
2. Stellen Sie die Möbel wieder so hin, wie sie bei der Ankunft waren.
3. Werfen Sie Ihre Abfälle in den Containern vor Ort in verschlossenen grauen Säcken ein. Werfen Sie Glas selbst in einen öffentlichen Altglascontainer (am Ende des Vuurtorenwegs). Bringen Sie Mehrwegflaschen mit.
4. Ziehen Sie die Bettwäsche ab (außer Matratzenschoner) und legen Sie sie auf die Betten.
5.  Schalten Sie alle Lichter aus.
6. Terrassenmöbel sauber und im Schuppen gestapelt. Spielzeug und Fahrräder im Schuppen.
7. Die Böden werden "wischfest" gemacht.
8. Leeren Sie den Kamin und fegen Sie ihn. Leeren Sie den Aschenbecher aus. Die Asche und das Holz in einem Beutel in den grauen Behälter werfen.
9. Lassen Sie den Grill leer, mit einem sauberen Rost.
10.  Schließen Sie Fenster und Türen und verriegeln Sie sie, wenn möglich.
11. Hinterlassen des Schlüssels am vereinbarten Ort.

8. Stornierung durch den Mieter
1. Der Mieter muss schriftlich, per Mail oder Post kündigen.
2. Im Falle einer Stornierung schuldet der Mieter die folgenden Stornogebühren:
- 15% des Mietpreises im Falle einer Stornierung mehr als 3 Monate vor dem Beginn des Mietzeitraums;
- 50% des Mietpreises im Falle einer Stornierung länger als 2 Monate, aber nicht länger als 3 Monate vor dem Beginn des Mietzeitraums;
- 70% des Mietpreises im Falle einer Stornierung mehr als 1 Monat, aber nicht mehr als 2 Monate vor dem Beginn des Mietzeitraums;
- 90% des Mietpreises im Falle einer Stornierung ab 1 Tag, aber nicht länger als 1 Monat vor dem Beginn des Mietzeitraums;
- 100% des Mietpreises im Falle einer Stornierung am Tag des Inkrafttretens des Mietzeitraums.
3. Wird die Unterkunft noch für (teilweise) vereinbarte Zeiträume an einen Dritten vermietet, so wird die Stornogebühr um die Mieteinnahmen gekürzt.

9. Nichteinhaltung der Vorschriften
1. Wenn eine der Parteien ihren Verpflichtungen nicht nachkommt, ist die andere Partei berechtigt, den Vertrag ganz oder teilweise aufzulösen, es sei denn, die Nichterfüllung ist besonderer Art oder von geringem Umfang. Im Falle der Auflösung besteht außerdem ein Anspruch auf Schadensersatz, es sei denn, der Mangel ist dieser Partei selbst zuzurechnen. Wird der Urlaub durch den Mangel ganz oder teilweise verdorben, kann der Mieter dafür eine Entschädigung verlangen.
2. Im Falle der Auflösung oder Teilauflösung aufgrund eines Versäumnisses des Vermieters erstattet dieser die gezahlte Miete und Kaution im Verhältnis zur Auflösung zurück.
3. Wird die Wohnung nicht oder nicht rechtzeitig übergeben, so hat der Mieter Anspruch auf 25% der Mietsumme, vorbehaltlich des in Absatz 1 genannten vollen Entschädigungsanspruchs.
4. Räumt der Mieter die Unterkunft später als vereinbart, so hat der Vermieter Anspruch auf eine anteilige Erhöhung des Mietpreises und auf Ersatz des dadurch während der Mietzeit entstandenen Schadens

10. Kosten während der Miete | normale Wartung und Reparatur
Die notwendigen Kosten für normale Instandhaltung und Reparaturen gehen zu Lasten des Vermieters. Der Mieter sollte sich mit dem Vermieter in Verbindung setzen und dessen Zustimmung einholen, bevor er Wartungs- oder Reparaturarbeiten an der Unterkunft in Auftrag gibt. Die Erstattung der entstandenen Kosten erfolgt gegen Vorlage von Einzelverbindungsnachweisen.

11. Schaden
- Bei Schäden durch Verlust, Beschlagnahme und erhebliche Beschädigung der Unterkunft, des Inventars und des Zubehörs hat sich der Mieter mit dem Vermieter in Verbindung zu setzen. Der Mieter hat die Anweisungen des Vermieters zu befolgen.
- Der Mieter haftet für Schäden und damit zusammenhängende Kosten, die während der Mietzeit entstehen, es sei denn, die Schäden sind durch die für den Aufenthalt abgeschlossene Versicherung gedeckt, die gemäß diesem Vertrag hätte abgeschlossen werden müssen. Dieser Betrag darf die Selbstbeteiligung nicht übersteigen.
- Wird das eigene Risiko des Vermieters belastet, so wird es vom Mieter zurückgefordert.

12. Anwendbares Recht und Streitbeilegung
Diese Vereinbarung unterliegt dem niederländischen Recht. Nur ein niederländisches Gericht ist befugt, sich mit Streitigkeiten zu befassen. Ist ein Schiedsgericht zuständig, kann der Streitfall auch diesem vorgelegt werden.

Sonstige Informationen und Regeln:
-Schlüsseladresse: Unmittelbar nach Ihrer Buchung wird Ihnen mitgeteilt, wie die Schlüsselübergabe organisiert wird.

-Bei der Anmietung eines Whirlpools wird ein Aufpreis für den Stromverbrauch berechnet, der von der Kaution abgezogen wird (25,- Euro pro Tag). Der Mietvertrag sollte immer dem Vermieter übergeben werden, bevor Sie das Haus verlassen; dies kann per E-Mail, Whatsapp, SMS oder Telefon geschehen.

-Die Nutzung des normalen Stromnetzes zum Aufladen eines Elektroautos ist nicht erlaubt. Wird dies bemerkt, wird ein Bußgeld von 50 Euro fällig. Auch bei extrem hohem Energieverbrauch (vor allem bei Überhitzung in Zeiten der Energiekrise:) kann ein Zuschlag erhoben werden. 

Versicherungen: Wir haben eine Gebäude-, Haftpflicht- und Hausratversicherung bei Delta Lloyd / via Assurantie- en Bemiddelingsbureau A. de Wijn VOF (auf Texel).